Aclaración de actas
Corrección de errores de escritura, ortografía o números en actas de nacimiento, matrimonio o defunción, por la vía administrativa ante la Dirección General del Registro Civil.
Servicios
Te ayudamos con
01Registro Civil
Rectificación judicial de actas
Cuando lo que hay que cambiar es un dato esencial del acta, se tramita por juicio. Te decimos qué vía corresponde.
Inscripción de sentencias
Que el divorcio, la adopción u otra sentencia quede anotada en el acta correspondiente.
Divorcio en el Registro Civil
Cuando los dos están de acuerdo, no tienen bienes ni deudas en común y no tienen hijos menores ni hijos que necesiten alimentos, se puede tramitar ahí mismo.
02Propiedades
Certificados del Registro Público
Certificado de libertad o de existencia de gravámenes, antes de comprar, vender o hipotecar un inmueble.
Inscripciones en el Registro Público
Inscripción de escrituras, sentencias, embargos y su cancelación.
Cédula catastral
La expide el Catastro Municipal y describe tu predio. Se renueva cuando cambian sus datos y la piden las notarías y el Registro Público en cualquier compraventa.
Catastro y predial
Valor catastral, aclaración de los datos del predio y pago del predial.
Uso de suelo
Constancia o licencia de uso de suelo del Ayuntamiento, que indica para qué se puede usar un predio, y el trámite de cambio de uso de suelo.
Notarías
Te acompañamos y revisamos escrituras de compraventa, poderes y testamentos antes de firmar.
03Otros trámites
Apostilla de documentos
Para que actas, sentencias o títulos expedidos en Quintana Roo valgan en el extranjero.
Registro Agrario Nacional
Constancias de derechos, depósito de la lista de sucesión del ejidatario e inscripción de resoluciones agrarias.
Copias certificadas de expedientes
Solicitud y recolección de copias certificadas en juzgados y tribunales.
Cartas poder y poderes
Te ayudamos a preparar el documento para que otra persona pueda hacer un trámite por ti.
Antes de tu cita
¿Qué llevar a tu consulta?
- Tu identificación oficial y tu CURP.
- El documento que hay que corregir o tramitar (acta, escritura, título o sentencia), en original.
- Documentos que prueben el dato correcto: otras actas, constancias de estudios o identificaciones anteriores.
- Si es un inmueble: la escritura o el título, el folio del Registro Público, la clave catastral y el último recibo del predial.
- Para uso de suelo: qué quieres hacer en el predio (vivir, construir o abrir un negocio).
- Si lo hará otra persona por ti: la carta poder o el poder.
Paso a paso
¿Cómo es el proceso?
- 1
Consulta
Vemos qué trámite necesitas, ante qué oficina y qué documentos hacen falta.
- 2
Expediente
Reunimos los documentos, las copias y los pagos de derechos que pide la oficina.
- 3
Presentación y seguimiento
Presentamos el trámite y lo seguimos hasta que se resuelva.
- 4
Entrega
Te entregamos el documento o la constancia ya resuelta.
Plazos y derechos
Lo que debes saber
- Los errores de escritura, ortografía o números en un acta se corrigen por la vía administrativa ante la Dirección General del Registro Civil, siempre que no cambien los datos esenciales (art. 664 Bis del Código Civil de Quintana Roo).
- Para esa aclaración hay que presentarse en persona, con el acta y los documentos que prueben el dato correcto, en original y copia (art. 664 Bis).
- Una vez recibida la solicitud, la Dirección General del Registro Civil resuelve en 10 días hábiles (art. 664 Bis).
- Si hay que cambiar un dato esencial del acta, como el nombre, se necesita un juicio de rectificación (art. 664 del Código Civil de Quintana Roo).
- El divorcio en el Registro Civil procede solo si los dos están de acuerdo, no tienen bienes ni deudas en común y no tienen hijos o, si los tienen, son mayores de edad y no necesitan alimentos (art. 662 del CNPCF).
- Antes de comprar un inmueble conviene pedir su certificado de gravámenes en el Registro Público.
- La cédula catastral la expide el Catastro Municipal y se renueva cuando cambian los datos del predio (art. 26 de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo).
- En una compraventa, el notario pide la cédula catastral actualizada, y el Registro Público no inscribe la operación sin ella y sin el plano catastral (arts. 50 y 55 de la Ley de Catastro).
- El notario también debe pedir la constancia o licencia de uso de suelo municipal del predio (art. 75 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo).
- En Quintana Roo solo se apostillan los documentos expedidos aquí; un acta de otro estado se apostilla en ese estado.
- La lista de sucesión de un ejidatario se deposita en el Registro Agrario Nacional o se formaliza ante notario (art. 17 de la Ley Agraria).
- Los pagos de derechos los fija la ley cada año; las cuotas del Registro Público están en la Ley de Derechos del Estado (arts. 29 y 30). Te decimos el costo vigente antes de empezar.
Es información general. Cada caso es distinto: en la consulta revisamos el tuyo. CNPCF: Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre trámites externos
Mi acta tiene un error, ¿necesito un juicio?
Depende del error. Si es de escritura, ortografía o números, se corrige por la vía administrativa en el Registro Civil. Si cambia un dato esencial, como el nombre, se necesita un juicio. Tráenos el acta y te decimos qué vía corresponde.
¿Ustedes hacen el trámite por mí?
Sí, integramos el expediente, lo presentamos y le damos seguimiento. En algunos trámites tienes que presentarte o firmar en persona; te decimos cuándo.
¿Qué es un certificado de libertad de gravamen?
Es el documento del Registro Público que dice si un inmueble tiene hipotecas, embargos u otros gravámenes inscritos. Conviene pedirlo antes de comprar.
¿Para qué sirve la cédula catastral?
Es el documento del Catastro Municipal que describe tu predio. La piden el notario y el Registro Público para vender, comprar o heredar un inmueble, y hay que renovarla si cambian sus datos.
¿Qué es el uso de suelo?
Es lo que el Ayuntamiento permite hacer en un predio: vivienda, comercio u otro uso. Se acredita con la constancia o licencia de uso de suelo, que también se pide en las compraventas.
Necesito que un documento valga en otro país, ¿qué hago?
Si se expidió en Quintana Roo, se apostilla ante el Gobierno del Estado. Después, en el otro país, puede hacer falta traducirlo.
¿Cuánto cuesta?
Cada oficina cobra sus derechos según la ley. En la consulta te decimos el costo vigente del trámite y nuestros honorarios, antes de empezar.
Cuéntanos tu caso
En pocas palabras. Te llamamos para darte una cita.